从２００４年开始，伴随着一轮轮的宏观调控，全国各地房地产价格从一线和沿海城市向二三线城市不断漫延，并呈持续甚至快速上涨势头．楼价的上涨与投资热度升温一浪高过一浪，虽然出台过税收、金融和规范房地产市场交易行为等一系列调控政策，但这些措施，就像医学上传统的退烧药如安乃近和阿司匹林，虽然属于历史悠久的退热药，但由于药物酸性强，胃肠刺激大，频繁使用更会加重或诱发溃疡病、雷氏综合征和肾脏损害，感冒没治好，还会导致很多其他问题，属于治标不治本、副作用较大型的。也就是不管怎么调控，有钱人依然可以强势投资投机房地产，房子的居住功能已经退居二线，其保值增值甚至高投资性成为其主流目标。

从２０１０年开始，部分城市开始实施限购令，但由于依然给有钱人留了可以全额付款买房的口子，房地产市场并没有出现理想化的回归理性。据北京市统计数据显示，２０１０年末，全额付款购房比例竟高达近７０％，而这一指标在三月份是２７％。由此可见，只要不限制购买人群的资格，房地产市场发烧过热的势头很难缓解，依此趋势，如果房地产市场再持续高烧不退，就可能真的会影响到一个行业的生死存亡了。

２０１１年春节前，国家强势推出最严厉的退烧药，如布洛芬。布洛芬属于较新药物，用于解热镇痛，在退热效果上比较安全、高效，对胃肠刺激作用小，可以放心使用。此药一用，市场热度立即降温，并且是快速降温，连观望的机会和预期都没有，直接剔除了投资客的购房资格。这对于中国房地产市场需求旺盛，有钱人不断增多且投资渠道较窄，房地产价格上涨收益丰厚，投资投机高烧不退的症状，可谓是华佗出山，下对了猛药。

房子是用来住的，不是用来投资的，房价的持续上涨，不仅老百姓的居住问题日益严峻，也加重了城市发展的成本和负担，特别是需要保障性住房的群体范围不断扩大，更不符合建设和谐社会、全面实现小康社会的发展目标。因此，稳定房价，保持房地产市场健康良性发展，必然是一切调控措施的出发点和着眼点。

房地产不能再热了，更不能在房价上涨的利益驱动下，各行各业都转身投向房地产行业了，这于国于民都不利。而限购令就是那剂最强的退烧药。只要身体没有明显好转的迹象，这个退烧药至少要服一个疗程。至于房地产的疗程是多久，还需要综合国民经济各个方面的发展变化态势，来科学决定是否需要调整用药，即，是继续强化西药还是改成小火漫炖的中药。

不论如何，从各方变化和反映来看，这剂退烧药的效果已经充分显现出来了。也许，这剂限购令，也会成为三七、普尔、绿豆的药方。